中華建經 Ｘ 大陸工程
檢討續建機制・承諾保證完工
2021.06.30
台成建設｜周永清董事長・柯光隆總經理
中華建經｜李漢光副總經理・李建興經理・江君璠副理
服務內容
01
完成危老計畫送審
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協調都更公司完成危老計畫草案撰寫
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安排結構技師進行結構安全性能評估
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確認並完善基地危老計畫之細部內容
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負責危老計畫之申請並協助審核通過
02
統籌處理資金需求
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完整規劃重建期間所需資金
(包含前胎貸款轉貸、營建總成本、貸款利息) -
協助甲方邀請銀行進行簡報
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協助甲方與銀行議價降低利息
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與甲方並列借款人確保銀行同意提供全額貸款
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協助甲方規劃節稅計畫
03
協調建築相關作業
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重建基地範圍分析與劃定
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安排建築師設計平面圖
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提前溝通確立產品定位
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協調建築師完成立面圖、剖面圖與透視圖
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協助建築師取得建築執照、拆除執照與使用執照
04
安排房屋銷售事宜
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於房屋銷售前協助甲方完成選屋相關工作
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協助甲方邀請代銷公司進行簡報
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協助甲方分析評估代銷公司銷售計畫
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協助甲方與代銷公司溝通銷售計畫細節並議價
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協助甲方控管代銷公司完成房屋銷售任務
05
監督營造相關作業
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依照主協議規範與甲方共同擔任本重建案起造人
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提前與設計師以及代銷公司溝通產品定位後擬定營造規格以及建材設備表
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協助甲方規劃及執行營造工程招標事宜
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於營造期間參與監工確認營造工程符合營造規格
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於營造期間負責營造廠與甲方、設計師、政府部門、臨地地主間之協商工作
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於營造期間協助協調甲方以及預售屋買方進行室內設計變更相關事宜
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於營造期間協助甲方完善工程請款相關業務
06
執行驗屋交屋
及結案相關工作
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協助甲方辦理信託結案、重建資金結算、貸款清償、產權移轉等作業
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執行房屋驗屋及點交相關作業
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協助召開第一次區分所有權人會議
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協助成立住戶管理委員會並協調辦理工程保固期間相關作業
用都更塑造城市的樣貌
用重建改變人們的生活
隨著都市不斷的成長與擴張，老舊的樓房需要注入新的活力；
建築的價值不僅僅改變城市的樣貌，更在於成就無數美好的家庭!
投入建築業40年，經歷老城區的更替以及新地標的出現，我們看到人群隨著商業在都市中流動，只留下曾經居住過的樓房傳承世代的記憶。以營造起家，台成知道一棟好的房子承載著每個家庭的夢想，所以我們兢兢業業，在磚瓦水泥間用心雕砌，無論環境如何變遷，台成的理念仍然是為了下一代提供美好的生活。
近年來從都更到危老，從合建到自地自建，有越來越多人注意到重建所帶來的機遇，然而過往的經驗告訴我們，在重建的過程中有太多問題需要克服，沒有任何一個家庭能夠承擔重建失敗的後果。為此我們改變了過往執行建案的方式，用完全透明公開的流程提供屋主最完整的資訊，配合建經公司控管所有營造的費用與風險，提前讓行銷公司與估價師參與建案的規劃，共同擬定市場定位並評估重建後的價值。
藉由全新的服務理念，台成建設進一步配合里長舉辦一場場的說明會，從銀行、設計、營建到銷售，屋主關心的每個環節都有專業的夥伴參與會議，為屋主詳盡地解說重建過程的每個細節；透過和屋主面對面的溝通，最終呈現每戶房產的真實價值，也讓屋主在說明會的階段就感受到安心與放心。
台成建設始於營造，有著營造人的草根性，相信取之於社會，用之於社會，希望能深耕台灣，善盡社會責任；未來台成將持續投入老齡住宅的領域，結合老屋重建創造社會價值，我們的夢想是讓銀髮族能生活的更有尊嚴，也讓下一代的生活更美好!
最新消息
2024.06.15 新北市中和區員山段742地號等36筆土地都市更新案第一次圖說會於113年06月15日召開
2024.06.12 新北市中和區大華段601地號等36筆土地都市更新案公辦公聽會於113年06月12日召開
2024.03.30 新北市中和區員山段742地號等36筆土地都市更新案送件說明會於113年03月30日召開
2023.07.02 新北市中和區員山段742地號等36筆土地都市更新案第一次說明會於112年07月02日召開
2023.01.07 新北市中和區大華段601地號等36筆土地都市更新案自辦公聽會於112年01月07日召開
2022.07.09 新北市中和區大華段601地號等36筆土地都市更新案第二次說明會於111年07月09日召開
2022.04.16 新北市板橋區江子翠段第一崁小段1-20地號等72筆土地都市更新案送件說明會於111年4月16日召開
2022.03.12 新北市板橋區江子翠段第一崁小段1-20地號等72筆土地都市更新案於111年03月12日參觀建案
2021.10.30 新北市板橋區江子翠段第一崁小段1-20地號等72筆土地都市更新案國有地說明會於110年10月30日召開
2021.10.09 台北市大安區龍泉段一小段954地號等9筆土地重建案第一次說明會於110年10月09日召開
2021.10.04 新北市板橋區公館段1259地號等9筆土地危老重建案第一次說明會於110年10月04日召開
2021.05.11 新北市板橋區文化段770地號等12筆土地危老重建案第一次說明會於110年5月11日召開
2021.04.11 新北市板橋區江子翠段第一崁小段1-20地號等72筆土地都市更新案第二次說明會於110年4月11日召開
2021.03.18 台北市大同區大同段二小段608地號3筆土地危老重建案於110年3月18日舉行破土儀式
2021.03.07 台北市北投區振興段三小段708地號等7筆土地危老重建案第一次說明會於110年3月7日召開
2021.02.27 台北市大同區市府段二小段640地號等8筆土地危老重建案第二次說明會於110年2月27日召開
2020.12.20 新北市板橋區江子翠段第一崁小段1-20地號等72筆土地都市更新案第一次說明會於109年12月20日召開
